In Wenum Wiesel, ten oosten van het dorp Vaassen, ligt de varkenshouderij van de familie Bosgoed. Het erf is onderdeel van het buurtschap “Jonas” dat bij de gemeente Apeldoorn hoort. De huidige agrarische bestemming is op deze locatie niet langer gewenst. De erftransformatie valt onder de regeling voor functieverandering van de gemeente Apeldoorn (VAB, Vrijkomende Agrarische Bebouwing). Op basis van deze regeling mag er 50% van de te slopen bedrijfsbebouwing worden teruggebouwd, wat neer komt op 6 extra woningen, waarbij de bestaande bedrijfswoning wordt gehandhaafd. De gemeente Apeldoorn wil dat verandering van erven bijdraagt aan de ruimtelijke kwaliteit van de omgeving. De opgave is te onderzoeken hoe met functieverandering de ruimtelijke kwaliteit en het landschap ter plekke versterkt kunnen worden.
Door de ervenconsulent van het Gelders Genootschap is, in overleg met de gemeente Apeldoorn en de initiatiefnemers, een ervenadvies opgesteld waarbij randvoorwaarden en uitgangspunten zijn geformuleerd voor het ruimtelijk ontwerp. Dit ruimtelijk ontwerp vormt het kader bij de welstandsadvisering en de vergunningverlening.
Het door ons gepresenteerde plan borduurt verder op dit advies en past in het beeld dat is neergelegd. Vanuit landschap en ruimtelijke kwaliteit geredeneerd gaat de voorkeur uit naar woningen of het schakelen van woningen in één volume met een positionering rondom een compact gemeenschappelijk erf. Het erf bestaat uit een verkaveling met woningen met een enkelvoudige massa met landelijk karakter waarbij bebouwing en groen een samenhangend geheel als één cluster vormt. De tuinen liggen aan de buitenkant en beslaan niet de hele kavel, maar gaan over in een brede groenzone tussen de weg en de nieuwe bebouwing om de ontwikkeling landschappelijk in te passen. Tevens wordt ten behoeve van de landschappelijke versterking aan de overzijde van de weg een grondstuk dat grenst aan de Grift overgedragen aan het Waterschap. Dit perceel wordt landschappelijk en ecologisch ingezet.
Het verkavelingvoorstel voor de transformatie is door ons gepresenteerd aan het Gelders Genootschap. Het plan is door de commissie en de rayonarchitect positief ontvangen. Het plan doet recht aan het feit dat het hier om functieverandering van een agrarisch erf naar woonwerf gaat waarbij een versterking van de omgevingskwaliteit wordt gerealiseerd.
Momenteel zijn we bezig met de verdere uitwerking van het totale plan en de 6 particuliere woningen.
RECENTE REACTIES